En el episodio #61 de Financultura y Bourbon hablamos con Adán Ordoñez, un inversionista en bienes raíces y experto en generar ingresos por alquileres y por flipping inmobiliario.
Adán tuvo que dejar atrás su vida profesional en Venezuela para empezar de cero en Estados Unidos, sin dinero y sin hablar inglés.
Mientras afrontaba esta difícil situación y trataba de crecer en este nuevo país, se dio cuenta de que necesitaba educación financiera.
En la búsqueda de esa educación encontró el negocio de los bienes raíces. Sabiamente decidió invertir lo poco que tenía en educarse primero, precisamente para aprender a llevar sus finanzas y negocio de la mejor manera.
En este post te vamos a contar más sobre cómo los ingresos por alquileres y flipping inmobiliario cambiaron su vida por completo y cómo negocios como estos (teniendo la información correcta) también pueden cambiar la tuya.
Te invitamos a seguir leyendo y a ver el video con el episodio completo aquí:
Empecemos por una de las preguntas más comunes:
¿Qué se necesita para generar ingresos por alquileres?
Como en cualquier ámbito de la vida: mucha educación financiera y en bienes raíces para hacerlo de la forma más efectiva, nunca está de más recordar que el camino más costoso siempre será el que se emprende sin conocimientos.
Adán es un gran ejemplo porque inició en este negocio sin tener recursos propios, gracias a su educación entendió que podía usar el dinero de inversionistas para implementar el flipping inmobiliario como una fuente de ingresos.
¿Qué es el flipping inmobiliario?
Es una técnica utilizada en el mundo de los bienes raíces y consiste en comprar un inmueble a un determinado precio, remodelarlo y venderlo meses después a un precio más elevado. Claro que para esto se necesita tener los recursos para la inversión inicial, pero, tal como lo hizo Adan, siempre es posible aliarse con inversionistas para empezar en el negocio y generar ingresos.
¿El flipping inmobiliario es una técnica confiable y de largo plazo?
Si y no… es un tema cíclico.
Adán nos cuenta que el flipping inmobiliario en Florida (donde él hace su negocio), por ejemplo, llegó a agotarse en cierto momento, al funcionar de forma cíclica y según cómo se mueva el mercado tiene o no tiene sentido y rentabilidad.
Precisamente por lo anterior es importante diversificar los ingresos y justo eso fue lo que Adan hizo en el momento que el negocio de flipping dejó de ser ideal según el volumen y forma de hacer el negocio que él tenía.
Gracias a la mentalidad habilitadora de Adán y a que nunca dejó de educarse y diversificar, el hecho de que el negocio se agotara no fue un problema para él a pesar de que en el momento era su principal fuente de ingresos; cuando se percató que el negocio ya no tenía las características idóneas, Adan siguió el consejo de su mentor y con el dinero que había generado en ese negocio compró terrenos e inició construcciones que eventualmente le permitieron generar ingresos por alquileres y venta de propiedades.
En este y en cualquier negocio es clave reinventarse y educarse constantemente para evitar estancarse en una forma de hacer las cosas que con el tiempo sea obsoleta.
¿Qué es lo más importante para lograr las metas financieras grandes?
Nos atrevemos a decir que la razón o el deseo ardiente de lograr algo es más importante que el mismo vehículo por medio del cuál se consigue una meta (la forma de generar los ingresos o el negocio específico que se desarrolla). Saber por qué queremos lo que queremos, conectarnos con ese deseo ardiente que viene del ser, es el paso más importante para lograr metas financieras grandes.
Seguidamente debemos tener claridad de dónde estamos y hacia dónde vamos, esto nos permite crear un plan personal y que nos lleve del punto actual hacia esa meta que no es negociable en tu vida, que es importante y casi urgente.
Ya sea en bicicleta, en tren o en avión, llegarás al destino, siempre y cuando el destino esté claro.
Dicho lo anterior, reiteramos en que el vehículo por medio del cual se consigue esa meta es bastante irrelevante y puede evolucionar y cambiar en el tiempo, pero el porqué, el marco conceptual o mapa a seguir y la meta siempre deben estar claros.
Ser un apréndelo-todo, que es parte de nuestra filosofía de vida y que compartimos en Masterkit (programa de Libertad financiera que impartimos online), fue crucial para Adan y lo es para cualquier persona que desee llegar a metas grandes. Definitivamente estar un paso delante de las circunstancias y nunca conformarse o creer que lo sabemos todo es una ventaja competitiva que siempre invitamos a nuestros lectores, amigos y alumnos a desarrollar ¡La vida está en constante evolución, por eso la inversión más importante es educarse constantemente!
¿Generar ingresos por alquileres te acerca a la independencia financiera?
La experiencia de Adán nos demuestra que sí, ¡claro!. Se puede lograr la independencia financiera por medio de los ingresos por alquileres siempre y cuando la persona tenga la educación financiera y conozca las reglas para hacer inversiones rentables en el tema de bienes raíces, la educación le permite tomar buenas decisiones de inversión.
Por último, Adan nos demuestra, una vez más, que el compromiso que tenemos con nuestras metas se va a notar en nuestros resultados; entonces, si no tenés los resultados que soñás es porque algo falta y está en vos encontrar exactamente qué es para mejorar.
A veces, cuando estamos inmersos en la carrera hacia nuestras metas, cuesta discernir cuál es ese eslabón perdido que hace falta para lograrlo, y en muchas ocasiones, es una pequeña pieza de información la que, puesta en el lugar correcto, cambia todo, la que elimina el obstáculo que te impide pasar al próximo nivel.
Aquí es donde el valor de un mentor, de alguien que ya conoce el camino, tiene el mayor efecto, donde una conversación, curso, libro o episodio de podcast con alguien que ya recorrió el camino tiene el potencial de expandir, escalar o construir un negocio o fortuna, de forma más fluida y sin pasar por la dolorosa curva de aprendizaje o incluso el fracaso que podría significar no tener esta pieza, consejo, perspectiva o herramienta nueva…
La anterior es una de las razones por las que en Liber Financultura somos tan apasionados compartiendo nuestra receta y las cosas que a nosotros sí nos han funcionado, en vida real y en latinoamérica para generar más dinero y libertad financiera. Es algo que hemos visto en nuestra propia vida y con las personas que entran a Masterkit, nuestro programa de Libertad Financiera.
En el tema de finanzas personales e inversión ¡la educación financiera es la clave!
Por eso, la invitación siempre es a educarte y a aplicar lo que aprendés para ser el mejor. Así es como vas a encontrar las oportunidades de generar ingresos pasivos y acercarte a la independencia financiera.
Le agradecemos a Adan por el espacio y la oportunidad que nos dio de entender su negocio y te invitamos a aplicar a Masterkit, este es un programa que creamos desde nuestra propia experiencia retirándonos jóvenes y alcanzando la independencia financiera.
El programa te guía para que organicés tus finanzas y alcancés esta independencia por tu propia cuenta.
Podés aplicar agendando una llamada gratuita con nuestro equipo al hacer click en este botón:
Esperamos verte dentro.
Por tu libertad,
– Mari, Gus, Inti y el equipo de Liber.
